工业用地转商业用地

可以. 工业用地转为商业用地方法: 1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准. 2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖. 3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储.

1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准.2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖.3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储.

网名: 杨先生/女士 身份证号: ************** 邮箱地址: 3499* @***** 电话: 159 ****** 通讯地址: ************ 咨询:现有一企业在城内,该企业要搬到效外,现企业土地由该企业老板搞房地产.请问? 回复:你好!咨询的内容主要涉及改变土

改变国有土地使用权用途申请(示范文本) 关于改变 路 号国有土地使用权用途的请示 XXXX国土资源局:经城市规划批准,我单位位于 路 号国有土地使用权的土地用途由工业用地改为商业用地.该宗国有土地东至 ,西至 ,南至 ,北至 ,面积 平方米,国有土地使用权证编号为XX市国用(200*)第0 号. 现申请办理该宗国有土地使用权用途的变更手法. 附件:1、国有土地使用证复印件 2、城市规划批复文件 申请单位名称(公章) 二○○ 年 月 日 (联系人 : 联系电话: )

若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可. 若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税.

1. 土地出让金是按招拍挂成交确认的金额全额缴纳然后就是一些税费,比如契税,印花税之类的.2. 土地登记需要专业勘测队伍做勘测定界图,这可能要一些费用,60元/亩上下.工本费没多少,也就几百块钱.3. 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年.

一、工业用地转住宅用地或是商用地属于土地使用权性质变更.需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围.二、进行土地使用权变更登记时,要按法定

可以,但需合法.按照《土地管理法》第五十六条规定:建设单位使用国有土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准.其中,在城市规划区改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意. 依据土地管理法,经过原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以转为商业用地.但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的.

工业用地转商业用地现在较麻烦,首先是要有良好的政府官员关系,另外是商业用地指标控制得很紧的.通常用地批出后两年内要投入使用.